Højdevej 3

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.874 kr/m².2.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 17.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.691.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	30 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	74 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	89 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	212 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	693 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	695 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	659 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Mirabellevej 8 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	612 m	12-05-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	673 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	816 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu