Solvang 3

Villa · 223 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².2.382.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.537.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,85 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 711.967 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg711.967 kr.
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	366 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	352 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	351 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	640 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	321 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	274 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	275 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	1,1 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	1,1 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	1,0 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu