Prof Johansens Vej 25, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.808.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	186 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	690 m	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	258 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	258 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	2,1 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	118 m	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,0 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,0 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	839 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	490 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu