Menu
For mæglere Log ind
Hågerupvej 43
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hågerupvej 43

Villa · 220 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.433 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
6433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.391.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.050.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.752.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemhaverne 10
5600 Faaborg		171 m²1,2 km03-11-20251.525.000 kr.8.918 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		194 m²2,4 km18-02-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup
5600 Faaborg		112 m²190 m18-02-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth
5600 Faaborg		190 m²3,5 km21-08-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²3,5 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²3,8 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²3,8 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²3,9 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth
5600 Faaborg		146 m²3,8 km26-05-20251.075.000 kr.7.363 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth
5600 Faaborg		190 m²5,7 km06-02-20241.725.000 kr.9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden