Sønderstedvej 1, Søndersted

Villa · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 16.185 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 16185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.676 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,53 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.893.094 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 854.781 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte854.781 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.893.094 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1977majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	179 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	452 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	513 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	75 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,5 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,5 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	2,5 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,7 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,3 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	2,8 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu