Gødstrup Bygade 4, 4684 Holmegaard — Villa · 156 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.326.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.183.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	137 m	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	1,5 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	1,7 km	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	1,9 km	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	1,6 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	1,4 km	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	2,0 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	1,7 km	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	1,8 km	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	1,9 km	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu