Højagervej 1

Villa · 293 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 6.730 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 6730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².2.813.800 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.629.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	970 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,6 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,0 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	581 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	650 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,2 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,1 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	735 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,9 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,5 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu