Carl Lunds Vej 51

Villa · 91 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.549 kr/m².3.185.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.194.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	66 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	380 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	318 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	302 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	330 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	15 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	270 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	296 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	361 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	367 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu