Søndergade 46, 4930 Maribo — Rækkehus · 57 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².734.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering640.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,23 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	631 m	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	667 m	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	670 m	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Nørresøgade 11 4930 Maribo	55 m²	1,1 km	28-02-2024	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	427 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	525 m	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	824 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Nørresøgade 8 4930 Maribo	72 m²	1,1 km	30-11-2026	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	758 m	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	834 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu