Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 77

Villa · 361 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 2.560 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.976 kr/m².8.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk361 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering13.475.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jun. 2001
2,1M6,0M9,9M13,8M17,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20012.200.000 kr.31. jan. 20075.400.000 kr.30. jun. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat13.475.098 kr.Markedet · 19922.215.457 kr.Markedet · 19932.509.672 kr.Markedet · 19942.369.965 kr.Markedet · 19952.482.958 kr.Markedet · 19963.480.040 kr.Markedet · 19973.228.062 kr.Markedet · 19983.172.829 kr.Markedet · 19994.358.353 kr.Markedet · 20003.890.136 kr.Markedet · 20014.239.584 kr.Markedet · 20024.467.014 kr.Markedet · 20035.421.859 kr.Markedet · 20044.860.504 kr.Markedet · 20055.901.267 kr.Markedet · 20067.919.618 kr.Markedet · 20077.835.866 kr.Markedet · 20087.971.963 kr.Markedet · 20096.381.397 kr.Markedet · 20106.874.523 kr.Markedet · 20116.539.154 kr.Markedet · 20126.078.879 kr.Markedet · 20136.093.319 kr.Markedet · 20146.878.494 kr.Markedet · 20158.578.443 kr.Markedet · 20167.974.490 kr.Markedet · 20179.178.425 kr.Markedet · 20188.926.447 kr.Markedet · 20199.892.122 kr.Markedet · 202011.531.423 kr.Markedet · 202112.683.735 kr.Markedet · 202212.946.182 kr.Markedet · 202312.435.367 kr.Markedet · 202412.840.048 kr.Markedet · 202514.124.486 kr.Markedet · 202617.155.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.475.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²21 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52
2650 Hvidovre		209 m²110 m22-05-20257.250.000 kr.34.689 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²593 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²1,3 km31-07-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Engholm Alle 29
2650 Hvidovre		279 m²1,3 km29-06-20265.850.000 kr.20.968 kr./m²
Bavnevej 52
2650 Hvidovre		230 m²256 m25-02-202411.800.000 kr.51.304 kr./m²
Perlevej 9
2650 Hvidovre		222 m²368 m22-10-202510.400.000 kr.46.847 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²590 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²
Konkylievej 20
2650 Hvidovre		211 m²188 m02-02-20257.875.000 kr.37.322 kr./m²
Nordre Kystagervej 34
2650 Hvidovre		267 m²1,6 km31-05-20256.700.000 kr.25.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden