Østeråsene 22

Villa · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.876.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+95,20 pct.
3Vores vurdering3.574.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,97 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008395.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	62 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	37 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	795 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	456 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	901 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,3 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	749 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	879 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	798 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	1,5 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu