Risvænget 9, 5500 Middelfart — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 14.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.030.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5 5500 Middelfart	174 m²	49 m	19-12-2024	2.560.000 kr.	14.713 kr./m²
Postmosevej 27 5500 Middelfart	145 m²	225 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	226 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Majsvej 1 5500 Middelfart	143 m²	132 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	454 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hvedevej 9 5500 Middelfart	144 m²	308 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Poppelvænget 15, Skrillinge 5500 Middelfart	142 m²	232 m	19-02-2026	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	581 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Postmosevej 38 5500 Middelfart	144 m²	398 m	02-12-2024	2.715.000 kr.	18.854 kr./m²
Nøddevænget 17, Skrillinge 5500 Middelfart	153 m²	367 m	02-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu