Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 25, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.904 kr/m².4.678.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.949 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.952.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden nov. 2006
444k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20068.100.000 kr.I dag · vores estimat5.952.738 kr.Markedet · 1992748.000 kr.Markedet · 1993443.960 kr.Markedet · 1994579.370 kr.Markedet · 1995537.460 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997759.550 kr.Markedet · 19981.097.030 kr.Markedet · 19991.255.980 kr.Markedet · 20001.351.790 kr.Markedet · 20011.441.880 kr.Markedet · 20021.665.510 kr.Markedet · 20031.833.370 kr.Markedet · 20041.922.800 kr.Markedet · 20052.219.690 kr.Markedet · 20063.070.320 kr.Markedet · 20072.791.250 kr.Markedet · 20082.550.020 kr.Markedet · 20091.619.530 kr.Markedet · 20102.310.330 kr.Markedet · 20112.256.980 kr.Markedet · 20122.214.190 kr.Markedet · 20132.111.340 kr.Markedet · 20142.434.630 kr.Markedet · 20152.706.000 kr.Markedet · 20162.946.460 kr.Markedet · 20173.403.070 kr.Markedet · 20183.548.270 kr.Markedet · 20193.889.270 kr.Markedet · 20203.853.520 kr.Markedet · 20214.428.930 kr.Markedet · 20224.428.930 kr.Markedet · 20233.949.880 kr.Markedet · 20244.369.970 kr.Markedet · 20255.031.950 kr.Markedet · 20266.362.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.952.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 81, 3.
2720 Vanløse		107 m²417 m15-05-20254.517.000 kr.42.215 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv
2720 Vanløse		104 m²202 m17-06-20264.950.000 kr.47.596 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²61 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²62 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²197 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²121 m17-08-20268.675.000 kr.114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²121 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv
2720 Vanløse		65 m²33 m07-05-20253.175.000 kr.48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv
2720 Vanløse		65 m²33 m19-11-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th
2720 Vanløse		67 m²383 m08-09-20263.425.000 kr.51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden