Lammestrupvej 32

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.951 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.824 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.778.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,93 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1987 · Alm. Salg: 410.000 kr.
6. nov. 2006 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1987dec.Ejerskifte410.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	2,3 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	2,9 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	2,7 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	3,5 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	2,8 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	3,0 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,1 km	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,1 km	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	2,3 km	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	2,1 km	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu