Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Olsbjergvej 18

Villa · 190 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 4.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.442 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlsbjergvej gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+43,10 pct.
3Vores vurdering3.331.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.485.000 kr / Estimat: 3.513.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.744.706 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.744.706 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbjergvej 59 4760 Vordingborg	175 m²	140 m	05-05-2025	3.360.000 kr.	19.200 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	145 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	60 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	342 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	474 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	167 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	766 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	869 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	546 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	259 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu