Frederik VIIs Vej 1

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.205 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.069 kr/m².5.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 32.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.730.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	69 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	110 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	83 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	185 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	167 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	94 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	193 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	102 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	402 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	620 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu