Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Roskildevej 197

Villa · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².3.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.350.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,36 pct. siden nov. 2006
407k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20061.025.000 kr.I dag · vores estimat2.350.965 kr.Markedet · 1992493.185 kr.Markedet · 1993440.055 kr.Markedet · 1994505.736 kr.Markedet · 1995564.256 kr.Markedet · 1996650.650 kr.Markedet · 1997413.028 kr.Markedet · 1998589.050 kr.Markedet · 1999728.343 kr.Markedet · 20001.022.406 kr.Markedet · 2001771.540 kr.Markedet · 20021.067.990 kr.Markedet · 20031.139.369 kr.Markedet · 20041.159.081 kr.Markedet · 20051.341.802 kr.Markedet · 20061.406.174 kr.Markedet · 20071.682.912 kr.Markedet · 20081.363.747 kr.Markedet · 20091.316.315 kr.Markedet · 20101.395.086 kr.Markedet · 20111.401.400 kr.Markedet · 20121.223.684 kr.Markedet · 20131.100.176 kr.Markedet · 20141.417.955 kr.Markedet · 20151.615.614 kr.Markedet · 20161.590.204 kr.Markedet · 20171.414.952 kr.Markedet · 20181.768.921 kr.Markedet · 20191.662.276 kr.Markedet · 20201.884.036 kr.Markedet · 20211.970.199 kr.Markedet · 20222.217.908 kr.Markedet · 20232.471.315 kr.Markedet · 20242.072.301 kr.Markedet · 20252.161.236 kr.Markedet · 20262.428.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 183
2620 Albertslund		128 m²202 m03-12-20232.950.000 kr.23.047 kr./m²
Flintager 12
2620 Albertslund		91 m²1,2 km19-02-20264.265.000 kr.46.868 kr./m²
Grønneled 7
2620 Albertslund		95 m²1,0 km20-06-20243.590.000 kr.37.789 kr./m²
Rønne Alle 7
2620 Albertslund		94 m²1,2 km19-10-20264.400.000 kr.46.809 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²490 m18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²438 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Borgager 14
2620 Albertslund		98 m²1,2 km04-04-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Sletteland 16
2620 Albertslund		100 m²1,2 km19-11-20232.725.000 kr.27.250 kr./m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²471 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Skærager 37
2620 Albertslund		110 m²548 m07-08-20243.030.000 kr.27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden