Holbækvej 47

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.799.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	783 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	487 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	803 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	786 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	508 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	201 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	296 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	245 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	129 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	791 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu