Lange Gyde 191, Kertinge

Villa · 293 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.605 m², 10 værelser, opført i 1810, renoveret i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 4605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².3.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.840.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	1,9 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	2,3 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	1,3 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	3,1 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	1,9 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,8 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,9 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,3 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	3,5 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	2,0 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu