Vesterhavsvej 58, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.190 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 67 m².1.040.778 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.001.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,57 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	70 m²	489 m	07-09-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	407 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	1,2 km	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Mågevej 16, Agger 7770 Vestervig	75 m²	613 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Kanalvej 3 7770 Vestervig	63 m²	1,1 km	03-05-2026	603.000 kr.	9.571 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	948 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	993 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	1,0 km	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 77, Agger 7770 Vestervig	60 m²	1,0 km	13-08-2026	930.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	579 m	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu