Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 39

Villa · 134 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
616 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.963 kr/m².7.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.683.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²197 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²77 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²296 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²104 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Skjoldborg Alle 22
2860 Søborg		134 m²187 m03-03-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20
2860 Søborg		135 m²343 m10-07-202610.250.000 kr.75.926 kr./m²
Tolstojs Alle 8
2860 Søborg		133 m²413 m07-10-20247.600.000 kr.57.143 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²372 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Tolstojs Alle 16
2860 Søborg		131 m²475 m15-01-20269.250.000 kr.70.611 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93
2860 Søborg		126 m²178 m18-11-20257.995.000 kr.63.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden