Frederikkevej 33

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.567 kr/m².7.011.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.953.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,34 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	145 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	23 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	23 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	215 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	224 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	402 m	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	120 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,3 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	896 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,6 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu