Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Grønbergsvej 4, Næsby

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 144 m².3.031.632 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.612.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,41 pct. siden jul. 1993
350k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993350.000 kr.26. sep. 2006600.000 kr.I dag · vores estimat2.612.439 kr.Markedet · 1992692.064 kr.Markedet · 1993480.960 kr.Markedet · 1994742.320 kr.Markedet · 1995803.376 kr.Markedet · 1996911.520 kr.Markedet · 1997976.032 kr.Markedet · 19981.088.208 kr.Markedet · 19991.038.528 kr.Markedet · 2000895.680 kr.Markedet · 20011.228.176 kr.Markedet · 20021.015.632 kr.Markedet · 2003963.072 kr.Markedet · 20041.166.544 kr.Markedet · 20051.071.072 kr.Markedet · 20061.731.744 kr.Markedet · 20072.309.904 kr.Markedet · 20081.884.240 kr.Markedet · 20091.974.528 kr.Markedet · 20101.869.264 kr.Markedet · 20111.872.000 kr.Markedet · 20121.494.720 kr.Markedet · 20131.434.528 kr.Markedet · 20141.734.480 kr.Markedet · 20151.635.696 kr.Markedet · 20162.070.288 kr.Markedet · 20171.723.824 kr.Markedet · 20182.165.184 kr.Markedet · 20191.843.200 kr.Markedet · 20202.169.072 kr.Markedet · 20212.343.312 kr.Markedet · 20222.304.000 kr.Markedet · 20232.342.880 kr.Markedet · 20242.425.248 kr.Markedet · 20252.739.456 kr.Markedet · 20263.111.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
350.000 kr.
26. sep. 2006 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²233 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²446 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²449 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²418 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²251 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²531 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²230 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²470 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²441 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²657 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden