Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Hoved 34A

Fritidshus · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 3.487 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3487 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².2.397.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.716.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden okt. 2006
482k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20063.600.000 kr.I dag · vores estimat5.716.099 kr.Markedet · 1992482.391 kr.Markedet · 1993908.352 kr.Markedet · 1994920.835 kr.Markedet · 19951.295.154 kr.Markedet · 19961.568.925 kr.Markedet · 19971.121.076 kr.Markedet · 19981.822.176 kr.Markedet · 19991.738.899 kr.Markedet · 20001.265.400 kr.Markedet · 2001791.046 kr.Markedet · 20021.095.939 kr.Markedet · 20031.635.615 kr.Markedet · 20041.381.167 kr.Markedet · 20052.275.497 kr.Markedet · 20063.292.776 kr.Markedet · 20072.116.125 kr.Markedet · 20083.361.005 kr.Markedet · 20091.602.099 kr.Markedet · 20105.542.110 kr.Markedet · 20112.137.500 kr.Markedet · 20122.010.447 kr.Markedet · 20131.479.834 kr.Markedet · 20141.798.407 kr.Markedet · 20152.637.333 kr.Markedet · 20162.320.812 kr.Markedet · 20172.292.426 kr.Markedet · 20182.424.267 kr.Markedet · 20191.908.531 kr.Markedet · 20202.502.585 kr.Markedet · 20212.975.058 kr.Markedet · 20223.437.955 kr.Markedet · 20233.312.099 kr.Markedet · 20243.824.757 kr.Markedet · 20253.522.771 kr.Markedet · 20263.708.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.716.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20113.600.000 kr.
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballe Strand 95
6100 Haderslev		130 m²713 m06-03-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Sønderballe Strand 34
6100 Haderslev		110 m²909 m02-10-20263.200.000 kr.29.091 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs
6100 Haderslev		139 m²2,4 km03-12-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Sønderballe Strand 11
6100 Haderslev		97 m²967 m20-08-20241.550.000 kr.15.979 kr./m²
Søborgen 3, Vilstrup
6100 Haderslev		136 m²3,4 km20-04-20263.575.000 kr.26.287 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs
6100 Haderslev		111 m²2,3 km04-06-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²2,8 km11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²3,0 km17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135
6100 Haderslev		107 m²3,0 km21-01-20263.950.000 kr.36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup
6100 Haderslev		105 m²3,2 km09-07-20262.037.500 kr.19.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden