Vellingshøjvej 245A

Villa · 243 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 9.364 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 9364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².2.646.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	991 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	888 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	998 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,7 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	1,6 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	1,0 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	1,5 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	1,2 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	867 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	1,3 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu