Mårstien 2, Ebbeløkke

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.836 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 103 m².3.174.666 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.939.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	47 m	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Tjørneholmvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	102 m²	424 m	16-07-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	650 m	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	234 m	05-05-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Bæverstien 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	98 m²	389 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørneholmvej 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	109 m²	478 m	11-09-2025	1.380.000 kr.	12.661 kr./m²
Tjørneholmvej 16, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	417 m	03-02-2026	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	677 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	118 m²	154 m	01-01-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	371 m	03-09-2026	3.575.000 kr.	42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu