Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 48

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.314 kr/m².9.368.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 49.579 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.254.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden mar. 1994
951k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19941.080.000 kr.9. nov. 20064.500.000 kr.I dag · vores estimat7.254.184 kr.Markedet · 19921.087.408 kr.Markedet · 19931.004.017 kr.Markedet · 19941.057.084 kr.Markedet · 19951.268.554 kr.Markedet · 19961.315.503 kr.Markedet · 19971.476.034 kr.Markedet · 19981.747.620 kr.Markedet · 19991.820.504 kr.Markedet · 20002.512.769 kr.Markedet · 20012.206.470 kr.Markedet · 20022.150.078 kr.Markedet · 20031.961.351 kr.Markedet · 20042.259.803 kr.Markedet · 20052.722.643 kr.Markedet · 20063.834.656 kr.Markedet · 20073.699.794 kr.Markedet · 20084.203.997 kr.Markedet · 20093.292.947 kr.Markedet · 20103.081.743 kr.Markedet · 20113.565.863 kr.Markedet · 20123.469.571 kr.Markedet · 20133.391.101 kr.Markedet · 20143.607.093 kr.Markedet · 20153.875.620 kr.Markedet · 20164.642.365 kr.Markedet · 20174.278.344 kr.Markedet · 20184.944.275 kr.Markedet · 20194.790.261 kr.Markedet · 20205.933.928 kr.Markedet · 20215.472.152 kr.Markedet · 20226.565.412 kr.Markedet · 20235.985.000 kr.Markedet · 20246.514.473 kr.Markedet · 20257.168.168 kr.Markedet · 20268.964.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
9. nov. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.254.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 51
2800 Kongens Lyngby		161 m²303 m25-10-20236.495.000 kr.40.342 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²180 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²201 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²123 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²250 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²148 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²798 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²310 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²408 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²362 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden