Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 12

Villa · 204 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².3.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.823.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+922,09 pct. siden sep. 2006
185k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20061.795.000 kr.31. dec. 2021276.250 kr.I dag · vores estimat2.823.533 kr.Markedet · 1992859.860 kr.Markedet · 1993512.856 kr.Markedet · 1994978.792 kr.Markedet · 1995819.672 kr.Markedet · 19961.097.112 kr.Markedet · 1997225.216 kr.Markedet · 1998787.236 kr.Markedet · 19991.255.416 kr.Markedet · 2000901.884 kr.Markedet · 20011.182.588 kr.Markedet · 20021.548.156 kr.Markedet · 20031.797.444 kr.Markedet · 20041.804.176 kr.Markedet · 2005285.192 kr.Markedet · 20062.059.584 kr.Markedet · 20071.111.188 kr.Markedet · 2008802.944 kr.Markedet · 20092.318.256 kr.Markedet · 20101.936.980 kr.Markedet · 20111.879.452 kr.Markedet · 20121.066.512 kr.Markedet · 20131.975.740 kr.Markedet · 20141.187.280 kr.Markedet · 20151.256.844 kr.Markedet · 20161.474.308 kr.Markedet · 20171.437.180 kr.Markedet · 20181.712.376 kr.Markedet · 20192.579.580 kr.Markedet · 20202.074.068 kr.Markedet · 20212.627.316 kr.Markedet · 20222.536.128 kr.Markedet · 20232.497.980 kr.Markedet · 20242.910.672 kr.Markedet · 20253.234.216 kr.Markedet · 20263.311.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
276.250 kr.
I dag · vores estimat
2.823.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte276.250 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²255 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Byvej 81
4532 Gislinge		259 m²1,1 km01-06-20261.995.000 kr.7.703 kr./m²
Byvej 27
4532 Gislinge		303 m²254 m10-08-20263.075.000 kr.10.149 kr./m²
Elmegårdsvej 23
4532 Gislinge		199 m²697 m25-03-20253.950.000 kr.19.849 kr./m²
Morelhaven 10
4532 Gislinge		208 m²756 m06-10-20243.915.000 kr.18.822 kr./m²
Idrætsvej 26
4532 Gislinge		193 m²681 m10-08-20263.900.000 kr.20.207 kr./m²
Lærkevej 1
4532 Gislinge		188 m²687 m03-09-20251.775.000 kr.9.441 kr./m²
Teknikvej 10
4532 Gislinge		188 m²769 m21-11-20244.750.000 kr.25.266 kr./m²
Kirsebærhaven 17
4532 Gislinge		230 m²490 m25-03-20264.150.000 kr.18.043 kr./m²
Teknikvej 4
4532 Gislinge		184 m²810 m17-10-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden