Solklintvej 13, 8250 Egå — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.182 kr/m².6.278.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.944.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	265 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	53 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	182 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	86 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	73 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	213 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	53 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	360 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	331 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	406 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu