Enghavevej 1, Vegger, 9240 Nibe — Villa · 147 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1445 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.554.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.051.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	431 m	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,7 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,4 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	5,5 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,4 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	7,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	6,9 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,0 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	7,2 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu