Gartnervænget 31

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²+63,10 pct.
3Vores vurdering1.867.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1137,88 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 150.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008150.844 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1985mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	47 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	96 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	723 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	351 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,0 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	680 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	716 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	562 m	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	218 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	754 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu