Østervold 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 1694 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.452 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 11.373 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.585.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	0 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	299 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	299 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	391 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	379 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	390 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	315 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Køsters Alle 7, 1. 8900 Randers C	142 m²	654 m	24-09-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	214 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	305 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu