Violvej 2, Reersø Ornum

Fritidshus · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 84 m².1.601.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.301.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,85 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1983 · Alm. Salg: 63.333 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte180.000 kr.
1983dec.Ejerskifte63.333 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	225 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Rævlingevej 20, Reersø Ornum 4281 Gørlev	80 m²	421 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Jasminvej 7, Reersø Ornum 4281 Gørlev	76 m²	165 m	09-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Lupinvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	109 m	26-08-2025	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	886 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	794 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	934 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	1,2 km	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rævlingevej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	70 m²	326 m	31-08-2025	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	945 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu