Skrænten 11, 7800 Skive — Villa · 126 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².1.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering956.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet840.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	23 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	61 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	137 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	211 m	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	730 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	725 m	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	747 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	1,0 km	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	195 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	918 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu