Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Valmuevænget 24, Hjerting

Villa · 250 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 250 m².4.419.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.072.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	124 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Valmuevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	148 m²	104 m	12-08-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Valmuevænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	110 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Valmuevænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	134 m²	41 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	316 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	293 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	1,3 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	232 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	761 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Duevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	211 m²	292 m	05-11-2023	2.850.000 kr.	13.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu