Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Bellisvænget 13, Hjerting

Villa · 194 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 194 m².3.429.532 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.246.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 2.942.216 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,30 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	72 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	23.058 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	43 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	190 m²	116 m	04-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Liljevænget 15, Hjerting 6710 Esbjerg V	187 m²	70 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Ahornvænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	199 m²	264 m	22-10-2023	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	101 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	584 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	185 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	198 m²	595 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	265 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu