Kollemosevej 35B

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.248 kr/m².8.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.287.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.287.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	126 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	115 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	72 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	54 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	155 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	428 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	402 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	697 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	369 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	847 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu