Kildebovej 24, Indelukket

Villa · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.011 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.649.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.558.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+497,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 595.910 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte595.910 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte300.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	618 m	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	2,1 km	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	2,1 km	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	2,4 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	2,4 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	2,6 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	2,6 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	2,6 km	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	1,5 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	545 m	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu