Pagteroldvej 35

Villa · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.299 kr/m².5.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPagteroldvej gns: 44.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.212.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	264 m	31-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	264 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Pagteroldvej 27 2650 Hvidovre	136 m²	66 m	07-10-2025	6.825.000 kr.	50.184 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	27 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Pagteroldvej 25 2650 Hvidovre	142 m²	86 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	258 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Ketilstorp Alle 38 2650 Hvidovre	97 m²	108 m	12-11-2023	4.420.000 kr.	45.567 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	446 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	426 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	615 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu