Bjerring Hede 19

Landejendom · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 295.456 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 295456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².4.587.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)295456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.742.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1226,55 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.522.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 432.880 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte432.880 kr.
2006sep.Solgt, familiehandel2.522.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	4,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,9 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	3,0 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,8 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,5 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	4,9 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	7,0 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu