Præstehøj 44

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.343 kr/m².2.930.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²+19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.155.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 858.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009858.320 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	105 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	375 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	166 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	168 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	297 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	119 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	273 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	309 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	205 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	803 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu