Fl. Junckers Vej 9

Villa · 300 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 16.511 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 16511 m²
Indbygget garage: 52 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.156 kr/m².1.428.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.246.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,37 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018450.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	2,5 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	3,3 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	2,6 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	3,3 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	3,6 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	4,1 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	3,6 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	3,4 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	3,6 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	7,3 km	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu