Tranegilde Strandvej 81

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².3.803.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 30.074 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.979.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	67 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	518 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	102 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	43 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	637 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 22 2635 Ishøj	86 m²	796 m	18-08-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	65 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	120 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	321 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	252 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu