Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pederstrupvej 67A

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².6.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.603.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden nov. 2006
937k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20065.950.000 kr.I dag · vores estimat7.603.178 kr.Markedet · 19921.512.480 kr.Markedet · 19931.302.720 kr.Markedet · 19941.523.980 kr.Markedet · 19951.770.770 kr.Markedet · 19961.968.340 kr.Markedet · 19972.199.030 kr.Markedet · 19982.174.650 kr.Markedet · 19992.669.840 kr.Markedet · 20002.506.770 kr.Markedet · 20013.046.810 kr.Markedet · 20021.152.530 kr.Markedet · 20033.224.370 kr.Markedet · 20043.588.920 kr.Markedet · 20053.915.980 kr.Markedet · 20065.103.700 kr.Markedet · 20075.150.620 kr.Markedet · 20085.049.190 kr.Markedet · 20094.272.020 kr.Markedet · 20103.939.900 kr.Markedet · 20114.510.530 kr.Markedet · 20124.051.910 kr.Markedet · 20133.651.710 kr.Markedet · 20144.240.970 kr.Markedet · 20154.469.130 kr.Markedet · 20165.261.250 kr.Markedet · 20174.769.280 kr.Markedet · 20184.872.320 kr.Markedet · 20196.411.710 kr.Markedet · 20206.491.980 kr.Markedet · 20216.496.810 kr.Markedet · 20227.905.330 kr.Markedet · 20236.537.520 kr.Markedet · 20247.399.100 kr.Markedet · 20257.923.040 kr.Markedet · 20269.494.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.603.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²179 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²99 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67
2750 Ballerup		147 m²34 m21-12-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Pederstrupvej 46
2750 Ballerup		150 m²242 m19-03-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²1,3 km19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Atlasvænge 21
2750 Ballerup		189 m²394 m05-06-20268.500.000 kr.44.974 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²1,3 km21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²2,0 km08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²1,0 km16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²1,0 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden