Hjordalsvej 20

Villa · 258 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.197 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².3.684.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.971.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,52 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	204 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	574 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	428 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	464 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	1,1 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	846 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	1,1 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	1,1 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	502 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	194 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu