Maj Alle 94

Rækkehus · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.456 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 39.596 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.391.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,81 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.315.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.315.500 kr.
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	60 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	121 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	247 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 104 2860 Søborg	106 m²	40 m	27-05-2024	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	318 m	31-07-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	318 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	236 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	274 m	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	553 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	590 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu