Tøndervej 175

Landejendom · 245 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 18.093 m², 8 værelser, opført i 1854, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 18093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².3.496.800 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.710.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	1,4 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	1,1 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,6 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	2,8 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	4,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	7,2 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	7,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	6,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu