Lersey Alle 15B, Tårup

Villa · 116 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 156.180 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 156180 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 116 m².1.095.272 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-67,19 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.490.250 kr.
24. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.490.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel4.490.250 kr.
2005dec.Ejerskifte4.490.250 kr.
1996dec.Ejerskifte855.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	491 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	839 m	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	1,4 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	1,2 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	1,7 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	495 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	1,2 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	1,4 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	1,2 km	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	3,1 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu