Århusvej 96, 8500 Grenaa — Villa · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.390.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	69 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	187 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	282 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	456 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	383 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	914 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	231 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	1,1 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	1,2 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	349 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu