Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Mirabelvej 12

Fritidshus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1201 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.291 kr/m².2.607.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMirabelvej gns: 20.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.612.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden mar. 2002
283k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2002571.080 kr.20. sep. 2006366.939 kr.9. jun. 20262.085.000 kr.I dag · vores estimat2.612.361 kr.Markedet · 1992682.158 kr.Markedet · 1993536.310 kr.Markedet · 1994512.356 kr.Markedet · 1995440.140 kr.Markedet · 1996323.320 kr.Markedet · 1997639.560 kr.Markedet · 1998505.984 kr.Markedet · 1999741.866 kr.Markedet · 2000521.560 kr.Markedet · 2001731.010 kr.Markedet · 2002923.586 kr.Markedet · 20031.185.192 kr.Markedet · 20041.568.810 kr.Markedet · 20052.114.324 kr.Markedet · 20062.339.822 kr.Markedet · 20072.887.224 kr.Markedet · 20082.577.710 kr.Markedet · 20091.457.890 kr.Markedet · 20101.424.024 kr.Markedet · 20111.920.332 kr.Markedet · 20121.542.614 kr.Markedet · 20131.451.046 kr.Markedet · 20141.397.238 kr.Markedet · 20151.455.294 kr.Markedet · 20161.943.932 kr.Markedet · 20171.917.500 kr.Markedet · 20181.580.374 kr.Markedet · 20191.927.884 kr.Markedet · 20202.642.374 kr.Markedet · 20213.596.994 kr.Markedet · 20223.849.160 kr.Markedet · 20233.442.414 kr.Markedet · 20243.408.902 kr.Markedet · 20254.472.790 kr.Markedet · 20264.217.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
571.080 kr.
20. sep. 2006 · Alm. Salg
366.939 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006sep.Solgt, familiehandel366.939 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte571.080 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabelvej 4
3300 Frederiksværk		72 m²121 m08-03-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Mirabelvej 18
3300 Frederiksværk		64 m²51 m23-06-20261.446.000 kr.22.594 kr./m²
Syvstjernevej 4
3300 Frederiksværk		113 m²619 m25-06-20264.595.000 kr.40.664 kr./m²
Musvitvej 1C
3300 Frederiksværk		117 m²1,2 km14-09-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Niels Larsensvej 32
3300 Frederiksværk		105 m²487 m19-02-20253.260.000 kr.31.048 kr./m²
Spurvebakken 5
3300 Frederiksværk		128 m²893 m30-12-20255.300.000 kr.41.406 kr./m²
Dagsværmervej 39
3300 Frederiksværk		95 m²135 m11-04-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Dagsværmervej 11
3300 Frederiksværk		97 m²330 m28-04-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Falkevej 13
3300 Frederiksværk		105 m²873 m29-08-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Dagsværmervej 8
3300 Frederiksværk		98 m²433 m16-01-20252.126.000 kr.21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden